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以下是為什麼 10 萬美元的家庭收入不再能實現「美國夢」。
2022 年首次購屋者的典型家庭收入為 95,900 美元。
1985 年,平均住房面積是家庭收入中位數的四倍半。
但是,如果將歷史上的房價中位數與家庭收入中位數進行比較,就會發現一個非常明顯的趨勢,那就是隨著時間的推移,房子變得太貴了,而人們卻不可能負擔得起。
如果與今天相比,到 2025 年,這一比例已經增長到 7 比 1。如果以收入中位數和房屋均價來計算,今天的 7 個家庭收入就相當於一棟房屋。
我能舉出的最佳例子是,平均房價約為平均家庭收入的 2-3 倍。
如果您想用現在的平均家庭收入購買完全相同的房子,您需要花費大約 6 倍的錢。
在 20 世紀 70 年代,3 個家庭的收入就能買到一棟房子。
在 2025 年,6 或 7 戶家庭的收入就能買到房子。
這意味著他們的家庭收入和支出壓力巨大,是以他們不能像以前那樣大手大腳。
過去10到15年,實際家庭收入實際上並沒有增長多少,只增加了約18%,而同期房價卻上漲了約100%。
所以真正的解決方案是要嘛增加你的實際家庭收入,讓它能匹配市場上的房價,要嘛就是把房價降到你可以負擔的水準。